Le projet d’aménagement du secteur Clichy-Batignolles

Ecoquartiers en France / Clichy Batignolles par Ecoquartiers


Le projet comprend plusieurs opérations d’aménagement (au total 62 ha environ) :

• la ZAC Clichy Batignolles, sur 43 ha environ (aménageur SEMAVIP)
• la ZAC Cardinet Chalabre, sur 7 ha environ (aménageur SEMAVIP)
  
• l’opération Saussure (lotissement par la SNEF).

Les principales dates et étapes

• 8 avril 2002 : délibération 2002 DAUC 27 du Conseil de Paris chargeant la SEMAVIP du suivi des études préalables nécessaires à la définition des caractéristiques d’une future opération publique d’aménagement et fixant les grands objectifs d'aménagement du site Clichy-Batignolles dans le contexte qui était encore celui de la candidature de Paris aux Jeux Olympiques et paralympiques de 2012 :

• recoudre des territoires en reliant les quartiers de la Plaine Monceau et des Épinettes et créer ainsi de nouvelles liaisons avec les communes voisines,
• créer un nouveau parc au nord-ouest de Paris et valoriser les espaces publics,
• améliorer la desserte en transports en commun et développer le transport des marchandises par la voie ferroviaire,
• favoriser la mixité urbaine en développant des logements, des activités économiques, des équipements publics de proximité ou à l'échelle de la ville et en valorisant les éléments patrimoniaux.

• 2004 : achats des premiers terrains par la Ville
• 3 juin, 21 octobre, 13 décembre 2004 : réunions de concertations sur la ZAC Cardinet-Chalabre et expositions en mairie du projet olympique
• 19 mai 2005 : réunion publique de présentation du projet olympique
• 20 et 21 juin 2005 : délibération du Conseil de Paris approuvant le bilan partiel de la concertation et créant la première ZAC Cardinet-Chalabre
• juillet 2005 : Londres est retenue pour la tenue des JO 2012
• début 2006 : délibération
  2005 DU 105-1 approuvant le dossier de réalisation de la ZAC Cardinet-Chalabre, son programme d'équipements publics et de voies à créer et requalifier, la modification du PLU, la concession d'aménagement et la désignation de la SEMAVIP comme aménageur
• 3 et 4 avril 2006 : délibération autorisant la SEMAVIP à conclure avec l'équipe F GRETHER/J OSTY/OGI, auteur du projet d'aménagement pour les JO, un nouveau marché d'études urbaines
• juillet 2006 : Signature de la convention d’objectifs entre l’Etat (Préfet de Paris), la SNCF, RFF et la ville de Paris -> Convention avec l'Etat 2006
  
• novembre-décembre 2006 : réunions de concertation sur l'aménagement des terrains Clichy-Batignolles
• 12 et 13 février 2007 : délibération du Conseil de Paris créant la ZAC Clichy-Batignolles
• Mars-avril 2007 : Enquêtes publiques relatives au projet d'aménagement du secteur Clichy-Batignolles
• Juillet 2007 : ouverture de la première partie du parc Martin Luther King-Clichy-Batignolles de la ZAC Cardinet-Chalabre
• Novembre 2007 : délibération approuvant le dossier de réalisation de la ZAC Clichy-Batignolles, son programme d'équipements publics et de voies à créer et requalifier, la modification du PLU, la concession d'aménagement et la désignation de la SEMAVIP comme aménageur
• 8 juillet 2008 : délibération sur l'évolution du paysage urbain parisien sur sa couronne évoquant le site de Clichy-Batignolles comme lieu potentiel d'accueil de bâtiments d'une hauteur supérieur au plafond des 37 mètres.
• 24 et 25 novembre 2008 : voeu du Conseil de Paris proposant d'étudier l'installation du tribunal de grande instance de Paris dans la partie Nord du site
• 8 avril 2009 : lancement de la deuxième phase de concertation de l'aménagement de la zone
• 27 juin 2009 : journée Portes Ouvertes dans le parc Martin Luther King - Clichy-Batignolles -> voir document distribué à cette occasion
• mai-juin 2009 : premiers ateliers et groupes de travail de la concertation et concertation sur l'aménagement de l'îlot Saussure
• 29 juin 2009 : courrier du Premier Ministre au Maire de Paris confirmant que le gouvernement prévoyait l'implantation de la cité judiciaire et de la direction régionale de la Police judiciaire au nord des terrains
• 6 et 7 juillet 2009 : délibération approuvant le bilan de la concertation sur l'îlot Saussure ->Délibération DU-2009-172
• 29 et 30 septembre 2009 : délibération autorisant le Maire de Paris à signer un protocole d'accord avec l'Etat, la SNCF et RFF définissant les conditions d'implantation du TGI sur le site -> délibération DU-2009-208 et mon article y référant
• 19 et 20 octobre 2009 : délibération lançant la modification de la ZAC Clichy-Batignolles pour prendre en compte les nouvelles évolutions, délibération approuvant les objectifs poursuivis par la modification de la ZAC et délibération approuvant les nouvelles modalités de concertation pour la révision simplifié du PLU sur la ZAC 
• voir mon intervention
• la délibération DU-2009-171 et les amendements et voeux adoptés lors du conseil de Paris

Le projet initial

• Un parc de 10,8 hectares (dont 4,3 ha sur la ZAC Cardinet-Chalabre)
• 3500 logements dont 50% de logements sociaux et de structures d’hébergement adapté, 2 EPHAD (personnes âgées dépendantes), une maison relais de 30 logements et 670 logements pour étudiants et jeunes travailleurs soit environ 12 000 hab
• 132 000 m² shon de bureaux (30%)
• 32 000 m² shon d’équipements publics de proximité (8%)
• 19 000 m² shon de commerces et services divers (5%)
• 5,2 hectares voués aux activités de logistique urbaine (12%)

Les équipements publics prévus :

• 3 crèches
• 3 groupes scolaires
• 1 collège (îlot Saussure)
• 1 école maternelle
• 2 gymnases (1 sur l'îlot Saussure)
• 1 parking résidentiel de 600 places (rue Cardinet)
• Par ailleurs, une M.A.S. (Maison d'accueil spécialisée) et deux E.H.P.A.D. (établissements d'hébergements pour personnes âgées dépendantes) sont programmés

Les activités ferroviaires seront réorganisés sous la dalle où seront implantés les programmes de bureaux situés au sud-ouest de la ZAC Clichy Batignolles, le long du faisceau ferroviaire

Un pôle de logistique urbaine devait être aménagé dans l’angle nord-ouest du secteur, rassemblant deux halles de fret ferroviaire, une centrale à béton, un centre de tri des déchets (sous maîtrise d’ouvrage SYCTOM), une déchetterie et un parking pour autocars (sous maîtrise d’ouvrage Ville de Paris).


"La réflexion sur le projet urbain, qui remonte maintenant à plusieurs années, prend en considération un environnement large : l'ensemble du Nord Ouest Parisien, où les espaces verts sont peu présents. C'est d'ailleurs ce qui fonde l'élément premier du projet : un grand parc ouvert, un espace libre.


Ce parc se veut le lieu de rencontre et de convergence des différents quartiers limitrophes, qui ont des caractéristiques très disparates et qui ont été longtemps séparés par les coupures des voies ferrées et routières.


Plutôt qu'un nouveau quartier qui s'organiserait sur lui-même, il s'agit de réaliser un aménagement urbain qui irradie, qui rayonne sur tous les quartiers voisins.

Le premier principe du projet est donc un parc, de la taille des grands parcs parisiens, très ouvert, avec des prolongements, des ramifications vers les quartiers. Un jardin au Nord du boulevard Berthier prolonge ce parc et met en valeur le bastion de l'enceinte de Thiers. A travers le parc existe toute une série de parcours pour relier d'Est en Ouest et du Nord au Sud. La grande diagonale offre notamment une liaison très directe avec l'avenue Jean Jaurès à Clichy.

Un certains nombre de fonctions ferroviaires sont maintenues et reconstituées sur le site : une base travaux, des quais dédiés au fret ferroviaire....


Des bureaux qui font écran entre le faisceau ferré et les logements, ainsi que la voie Nord Sud, sont réalisés au dessus des installations ferroviaires. D'autres bureaux sont prévus au Nord, le long du boulevard périphérique, ainsi que des fonctions techniques, logistiques nécessaires au fonctionnement de la ville.


Les logements forment des péninsules en périphérie du parc. Ils sont en rapport direct avec le parc, tournés vers le parc avec un maximum de vues, tout en créant une continuité bâtie le long de la rue. Les espaces ouverts à l'intérieur des lots de logements prolongent le parc.


Les pieds d'immeuble comportent 2 niveaux, le RdC et l'entresol, traités de manière à accueillir des programmes variés qui peuvent évoluer dans le temps : hauteur sous plafond, flexibilité des locaux... Ces premiers niveaux accueillent des équipements intégrés (écoles, crèches), mais aussi des commerces et services.


Une voie nouvelle Nord-Sud traverse tout le secteur et dessert une grande partie des programmes. Elle doit être le support de la vie publique locale. Cette voie sera traitée en espace partagé avec une vitesse limitée, un espace unifié pour les piétons et les véhicules, une présence végétale variée plutôt que des alignements d'arbres classiques.


Les ambitions environnementales sont extrêmement fortes sur ce projet : performance énergétique des bâtiments, recours à des énergies renouvelables, collecte pneumatique, objectif d'un bilan CO2 neutre."



Les dernières évolutions


"Les évolutions en cours de réflexion n'altèrent pas les grandes lignes du projet rappelées ci-dessus. Elles doivent s'inscrire dans la démarche de réalisation d'un quartier durable, innovant, avec des objectifs environnementaux ambitieux que nous avons inscrits dans le plan climat voté en octobre 2007.


Désormais il est prévu que le Nouveau Palais de Justice s'implante au Nord du boulevard Berthier. Son programme, qui comprendra plusieurs fonctions majeures (Tribunal de Grande Instance, tribunaux d'instance, tribunaux de police), représentera avec la Direction Régionale de la Police Judiciaire de l'ordre de 120 000 m² SHON. Cet ensemble s'implantera là où étaient envisagés initialement plusieurs programmes : des logements, un groupe scolaire, une crèche et un gymnase. Par ailleurs, les limites de l'emprise dévolue au fret ferroviaire doivent évoluer (raccourcissement de la voie dédiée au fret léger) et les espaces publics doivent être redessinés, notamment pour ménager un parvis à l'échelle du bâtiment du Nouveau Palais de Justice et de l'institution qu'il représente.


Les évolutions du secteur Nord ont également des répercussions au Sud du boulevard Berthier. Il convient d'y relocaliser les équipements supprimés au Nord et d'optimiser la capacité constructible, de manière à ne pas trop s'éloigner des objectifs initiaux de production de logements, tout en veillant à la qualité urbaine et de vie des futurs habitants et usagers.
Parallèlement aux adaptations à étudier pour accueillir le Nouveau Palais de Justice, la réflexion sur l'opportunité de mettre en œuvre de nouvelles formes urbaines a avancé.
Plusieurs immeubles existants en périphérie du site, dépassent déjà les 37 m comme la résidence Olympe à Clichy, l'hôtel IBIS...


Il est aujourd'hui envisagé de construire quelques immeubles de logements jusqu'à 50m (soit en deçà de la limite IGH) de part et d'autre du parc, de manière à alléger la silhouette du quartier en variant les formes urbaines. Le positionnement de ces immeubles sera étudié très finement en fonction des prospects, des ombres portées, des enjeux énergétiques (pour éviter les effets de masque solaire et favoriser les meilleures orientations) et de la nature les programmes prévus dans les socles (RDC et R+1).


Pour le programme de l'Etat, il est proposé d'autoriser ponctuellement une hauteur plus importante, adaptée à l'échelle du programme et à son prestige et qui est pertinente sur le plan du paysage urbain, en restant en deçà de 200 m. Cet immeuble signal marquerait la Porte de Clichy et ponctuerait la grande diagonale qui relie Paris à Clichy."



Concernant le parc de stationnement Cardinet :


Les travaux du futur parking de 600 places ont débuté, mais les travaux ont pris du retard car ils vont devoir se dérouler à ciel ouvert pour protéger les salariés d'une pollution des sols découvertes, ; par contre, les travaux ne dureront que 19 mois.  

• voir mon compte-rendu ici. 

Ce parking sera sur 6 niveaux et exclusivement réservé aux abonnés avec un tarif préférentiel pour les résidents du quartier.cDurant les travaux du parking, une liste d'attente pour les abonnements sera ouverte. Le public sera informé des modalités.

La SAEMES a fait savoir lors d'un atelier de concertation que les personnes intéressées peuvent se signaler à l'adresse cardinet@saemes.fr.


Dans un futur très proche le site Internet de la SAEMES permettra l'inscription sur un formulaire. 

• Voir sur le site http://www.saemes.fr.

• La lettre de chantier

Concernant les futurs locaux commerciaux, de services et d'activités


Le projet urbain pour le quartier Clichy-Batignolles est conçu pour permettre une mixité programmatique à l'échelle de l'ensemble de la ZAC et de chaque îlot constructible :

• Les locaux implantés dans les rez de chaussée et premiers étages des bâtiments sont destinés à accueillir les équipements publics, les services / commerces / activités privés et/ou associatifs, et toutes les fonctions qui concourent à la vie urbaine et à l'animation du quartier.
• Les étages des bâtiments au dessus de ces locaux sont destinés aux fonctions résidentielles : logements mixtes et structures d'hébergement adaptées.

Suivant la fonction développée, la démarche est adaptée :

• Pour les locaux commerciaux, leur implantation reste conditionnée par une bonne visibilité depuis la rue qui garantisse leur attractivité et leur bonne commercialisation. Ceci explique que dans la programmation certains locaux soient déjà fléchés avec une fonction « commerciale » (locaux en pied du futur immeuble de Paris Habitat - lot 2.1.1.A - rue Cardinet par exemple)
• Pour les services et activités autres que commerciales, suivant le porteur de projet, ses attentes (acquisition ou location) et l'activité développée, des montages adaptés sont recherchés à l'échelle de chaque opération.
• Pour les locaux en location, les commercialisations s'organisent une fois que le projet s'inscrit dans une phase opérationnelle (phase chantier), avec chaque gestionnaire, et conformément aux attentes de la Ville de Paris.

Afin de gérer les demandes et de préparer les étapes futures de commercialisation de locaux commerciaux/de service/d'activités dans les nouveaux programmes de la ZAC, la SEMAVIP a mis en place une « fiche type » ci-jointe permettant de répertorier les demandes des différents porteurs de projets, éventuellement de travailler avec eux à consolider leur projet et de les informer le moment venu des disponibilités à court/moyen terme correspondant à leur demande.

Ceux que cela intéresse peuvent donc de remplir la fiche jointe et déposer une demande auprès de la SEMAVIP.


Retrouvez l'ensemble de mes articles sur le sujet de l'aménagement des terrains Cardinet

• http://isabellegachet.unblog.fr/tag/terrains-cardinet/

La concertation lancée en 2009


La nouvelle phase de concertation a été lancée le mercredi 8 avril 2009 lors d'une réunion de concertation en présence d'Anne Hidalgo, première adjointe au maire de Paris, d'Annick Lepetit, adjointe chargée des déplacements, des transports et de l’espace public, des maires de Clichy-la-Garenne et du 17e. La concertation se déroulera à la fois sous forme de réunions publiques, d'ateliers et de groupes de travail.
Pour recevoir les informations relatives aux ateliers citoyens et à la concertation -> Inscrivez vous


La Maison du projet (147 rue Cardinet) est le lieu d'information sur Clichy-Batignolles et son actualité. Elle accueille tous ceux qui souhaitent s'informer sur la transformation de ce quartier et l'avancée des chantiers...
Horaires d'ouverture : Mercredi de 14h à 18h, Vendredi de 14h à 20h, Samedi de 14h à 18h

• Le site Internet : www.clichy-batignolles.fr

La réunion publique du 8 avril 2009

Une réunion de concertation a eu lieu mercredi 8 avril 2009 en présence d'Anne Hidalgo, première adjointe au maire de Paris, d'Annick Lepetit, adjointe chargée des déplacements, des transports et de l’espace public, de Gilles Catoire, maire de Clichy-la-Garenne et de Brigitte Kuster, maire du 17e, et des concepteurs: François Grether, architecte-urbaniste; Jacqueline Osty, paysagiste.

Découvrez le powerpoint de présentation de la réunion de concertation du 8 avril 2009 en présence d'Anne Hidalgo et le compte-rendu de la réunion

•  Retrouver au format pdf le diaporama présenté en séance (17 Mo)

• Compte-rendu de la réunion publique du 8 avril 2009

Inscription à la concertation


La première phase de la concertation a continué aux mois de mai et juin 2009 avec différents ateliers citoyens, dont celui sur l'aménagement de l'îlot Saussure et une journée “portes ouvertes” le 27 juin. Tous les participants à la réunion du 8 avril ont pu s'inscrire pour recevoir les informations liées à la concertation.

De multiples rencontres vous sont proposées : ateliers citoyens, groupes projet, journée Portes Ouvertes… Les propositions formulées dans ces lieux de débats seront présentées, en fin d'année, aux élus et aux équipes projets lors de l'Assemblée annuelle de Clichy Batignolles.

Pour en savoir plus et vous inscrire aux différents ateliers et groupes Projet, Inscrivez vous

La réunion publique du 4 décembre 2009

Cette réunion publique a eu lieu dans le cadre de la modification de la ZAC Clichy-Batignolles et de la révision simplifiée du Plan Local d'Urbanisme. Elle était prévue par la délibération 2009 DU 171 du Conseil de Paris (20 octobre 2009) conformément aux dispositions de l'article L-300-2 du Code de l'Urbanisme. Elle était présidée par Anne Hidalgo, 1ère adjointe au maire de paris, chargée de l’urbanisme et de l’architecture, et ce, en présence de François Grether, architecte-urbaniste, Jean-Pierre Weiss, directeur général de l’établissement public du palais de justice de paris, Jean-Yves Mano, adjoint au maire de Paris, chargé du logement, Hamou Bouakkaz, adjoint au maire de Paris, chargé de la démocratie locale et de la vie associative, Brigitte Kuster, maire du 17ème arrondissement, conseillère régionale, Gilles Catoire, maire de Clichy-la-Garenne, conseiller général, Annick Lepetit, députée, adjointe au maire de Paris, chargée des déplacements, des transports et de l’espace public

• Retrouver au format pdf le diaporama présenté en séance par François Gréther (2,8 Mo)
• Retrouver au format pdf le diaporama présenté en séance par l'Etablissement public du palais de justice de Paris (164 Ko)
• Retrouver au format pdf le diaporama présenté en séance par la Direction régionale de la police judiciaire de Paris (400 Ko)

Les ateliers citoyens



Destinés au grand public, ils s’adressent en priorité à tous les habitants et usagers du quartier et de Clichy. Ils leur permettent de débattre et de faire des propositions sur un enjeu du projet : aménagement des rues et places, commerces, parc Martin Luther-King… Ils se déroulent sur 3 soirées d’échanges de deux heures environ, par groupes d’une trentaine d’habitants (il est important de participer à l’ensemble des séances).



Atelier citoyen 1 - L’ambiance du futur quartier Clichy Batignolles (juin 2009) :

Quelle vie dans les rues,sur les places, aux abords des grands équipements ? Quelles relations ce nouveau projet permettra-t-il de créer entre les quartiers ?

• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 11 juin 2009
• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 23 juin 2009
• Télécharger la "Synthèse" des 3 séances (11 juin, 23 juin et 7 juillet 2009)

Atelier citoyen 2 - le parc Martin Luther King : Quelle utilisation pour le bâtiment de la Forge ? (juin 2009)

Que peut-on attendre de son extension ? Quelles animations et quel suivi des activités sur les aires de jeux pour une cohabitation harmonieuse des différents usages du parc ?

• Télécharger le "Compte rendu"de la séance du 18 juin 2009
• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 25 juin 2009
• Télécharger la "Synthèse" des 3 séances (18 juin, 25 juin et 9 juillet 2009)

Atelier citoyen 3 - Espace public et mobilités (novembre - décembre 2009) :

Quel aménagement de la voirie ? Quel stationnement dans le quartier ? Quelles circulations ? Quelles améliorations pour les transports en commun ?

• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 5 novembre 2009
• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 25 novembre 2009
• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 9 décembre 2009

• Télécharger la "Présentation de l'urbaniste" 

Atelier citoyen 4 - L’identité, la mixité et la densité dans le quartier :

Quelles formes urbaines et architecturales pour les Batignolles ? Quelle mixité sociale et générationnelle ? Quelle hauteur pour les immeubles ? Quelle densité dans le quartier ? Quelles relations avec les autres quartiers ?

Atelier citoyen 5 - Les commerces, les services et les équipements :

Quelles animations commerciales au sein du quartier ? Quels services de proximité ? Quelles animations culturelles ? Quels équipements ?

Les ateliers Saussure

• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 4 mai 2009
• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 10 septembre 2009

Les groupes projet

Ils sont ouverts aux associations et conseils de quartier, aux partenaires et acteurs sociaux, éducatifs, ou économiques du quartier. Ils sont complémentaires des ateliers citoyens. Sur les mêmes thématiques mais abordées de manière plus technique, ils engagent une réflexion collective sur plusieurs mois. Trois groupes sont prévus.

Groupe projet 1

Ce premier groupe ouvert en juin 2009 concerne les enjeux environnementaux du projet : les performances énergétiques des futurs équipements et logements, la gestion des eaux de pluie dans le quartier, l’organisation de la collecte des déchets urbains…

• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 6 juillet 2009
• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 22 octobre 2009
• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 19 novembre 2009
• Télécharger le "Compte rendu" de la séance du 16 décembre 2009

• Télécharger la "Synthèse" du groupe projet "Les enjeux environnementaux"

Groupe projet 2

Début 2010, un autre groupe projet s’ouvrira et abordera la dimension intercommunale : le secteur nord du projet autour du Palais de justice en lien avec la ville de Clichy.



Groupe projet 3

Un troisième groupe abordera la qualité architecturale des constructions (cahier des charges, concours…).


La politique environnementale sur le secteur Clichy Batignolles



L'aménagement du secteur Clichy Batignolles, qui entre maintenant dans un processus de réalisation, doit illustrer les grandes ambitions de développement durable définies par la Ville de Paris depuis le début de l'élaboration du projet. Les objectifs fixés constituent un défi sans précédent. La démarche globale cohérente vise à réaliser un important quartier durable situé dans la ville dense, à la différence de la plupart des exemples connus en Europe.


Les cibles prioritaires identifiées sur la ZAC Clichy Batignolles


A ce stade, les cibles prioritaires identifiées par la Ville de Paris sur la ZAC Clichy Batignolles sont les suivantes :

• L'énergie, avec notamment la mise en oeuvre des objectifs du Plan Climat de Paris (cf. ci-dessous) ;
• L'eau et plus particulièrement la limitation des rejets au réseau d'assainissement par temps de pluie et des prélèvements d'eau potable sur le réseau ;
• Les déchets, avec la réalisation éventuelle d'un réseau de collecte pneumatique des déchets.
• La desserte en transports en commun et le transport des marchandises par la voie ferroviaire,
• L'accessibilité des personnes à mobilité réduite à l'espace public, compte tenu notamment des différences de niveau importantes à traiter entre la partie nord du site et les franchissements du faisceau ferré de Saint-Lazare.

Le Plan Climat de la Ville de Paris



Le Plan Climat de la Ville de Paris, adopté le 1er octobre 2007, se fixe comme objectif de dépasser les objectifs européens en matière de lutte contre le changement climatique et d'atteindre sur le territoire parisien à l'horizon 2020 (par rapport à 2004) :

• 25% de réduction des émissions de gaz à effetde serre ;
• 25% de réduction des consommations énergétiques ;
• 25% des consommations énergétiques provenant des énergies renouvelables.

A l'horizon 2050, l'objectif est de réduire d'un facteur 4 (soit - 75%) l'ensemble des émissions de gaz à effet de serre sur son territoire.

Pour ce faire, la Ville se fixe comme objectif de retenir un maximum de 50 kWh/m² SHON/an en énergie primaire (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, ventilation et climatisation) pour les opérations neuves et de 80 kWh/m² SHON/an en énergie primaire pour les rénovations lourdes.



Des objectifs plus exigeants pour le secteur Clichy Batignolles


Sur le secteur Clichy Batignolles, les objectifs sont plus ambitieux encore et visent à constituer un véritable « éco-quartier exemplaire ». Un bilan d'émissions de CO2 nul est recherché, reposant sur l'utilisation d'énergies naturelles renouvelables (solaire, géothermique, biomasse...) et sur la maîtrise des consommations énergétiques. Pour parvenir à cet objectif, le Plan Climat fixe des exigences particulières dont les principales sont les suivantes :

• Les bâtiments devront atteindre voire dépasser les performances thermiques de la RT 2005 - 75% ;
• La production de chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire) comprendra au moins 85% d'énergies renouvelables et devra tendre vers les 100%, en privilégiant les énergies renouvelables d'origine locale ;
• Les consommations électriques correspondant à l'éclairage intérieur, l'éclairage extérieur, les moteurs auxiliaires de chauffage et d'eau chaude sanitaire ainsi qu'à tous les services généraux devront être compensées par une production photovoltaïque équivalente.

Afin de vérifier le respect de ces objectifs une fois la zone aménagée, le Plan Climat prévoit que les concessionnaires, bailleurs ou SEM gestionnaires devront transmettre des bilans énergétiques et des bilans carbone® à la Ville tous les 5 ans. La Ville et la Semavip étudieront avec l'ADEME la possibilité d'établir une méthode permettant de calculer le bilan carbone® prévisionnel global de l'opération d'aménagement et de mesurer son évolution.



Les autres considérations environnementales prévues au niveau du projet

• Les dispositions du parc contribuent à la biodiversité du secteur ;
• La densité des îlots bâtis est importante, afin de dégager des espaces libres en pleine terre ;
• La superficie des voies publiques est réduite, pour limiter l'imperméabilisation des sols ;
• L'organisation et le traitement des voies favorisent les modes de déplacements doux ;
• Les eaux pluviales sont récoltées et traitées pour l'arrosage des jardins publics et privés ;
• Les immeubles-écrans des activités protègent le site contre les nuisances des infrastructures ;
• Les installations de logistique urbaine permettent de réduire la circulation des poids lourds ;
• La collecte pneumatique et le centre de tri améliorent le traitement local des déchets.

Travaux à venir

• Les travaux du parking résidentiel (600 places, 6 niveaux, superficie d'un niveau environ 2700 m2) réalisé par la SAEMES devraient débuter en octobre 2009 (installation à compter du mois d’août) et durer 24 mois -> les travaux vont prendre du retard car ils vont devoir se dérouler à ciel ouvert pour protéger les salariés d'une polution des sols découvertes, ; par contre, les travaux ne dureront que 19 mois.
• Les travaux des lots 2.1.1.A (Paris Habitat OPH) et 2.1.1.B (Nexity Seeri) rue Cardinet devraient débuter en avril / mai 2010 ;
• Les principaux travaux de restructuration de l’hôtel Ibis Berthier auront lieu à compter de 2010 (mi-2010 pour les démolitions).

A découvrir

• Un site d'un habitant du quartier relatant le passé ferroviaire du quartier des Batignolles http://www.didierfavre.com/ParcBatignolles28.htm et suivant au jour le jour l'évolution du quartier http://www.didierfavre.com/Batignolles-Paris_17eme.htm
• Le site de la SEMAVIP